Amortizare
Procesul prin care rambursezi treptat principalul și dobânda prin rate egale sau variabile de-a lungul duratei creditului.
Broker de credite ✓ Consultant Financiar ✓ Credite bancare
Ce trebuie să știi ca să nu te pierzi în cifre
Conţine explicații clare și scurte pentru termenii folosiți în intermedierea serviciilor financiare: DAE, IRCC, LTV, eligibilitate, comisioane și altele.
Sinonime: rambursare în rate | Categoria: Operațional
Procesul prin care rambursezi treptat principalul și dobânda prin rate egale sau variabile de-a lungul duratei creditului.
Categoria: Operațional
Decizie preliminară a băncii pe baza informațiilor inițiale; nu garantează acordarea creditului final.
Categoria: Costuri, Ipotecar
Parte din prețul bunului plătită din surse proprii; reduce suma împrumutată și, adesea, costul total.
Categoria: Eligibilitate
Registru privat ce centralizează istoricul de credit; scorul și incidentele influențează eligibilitatea.
Categoria: Operațional
Intermediar independent care identifică, explică și negociază oferte în numele clientului.
Categoria: Eligibilitate
Estimarea sumei maxime pe care o poți împrumuta în siguranță, în funcție de venituri și cheltuieli.
Categoria: Costuri
Cost recurent perceput de bancă pentru gestionarea creditului; poate fi lunar sau anual.
Categoria: Ipotecar
Împrumut garantat cu ipotecă pe un imobil; de regulă, dobânzi mai mici decât la creditele negarantate.
Categoria: Consumator
Împrumut fără garanții reale, cu sume și durate mai reduse, costuri de obicei mai mari decât ipotecarele.
Categoria: Ipotecar, Operațional
Creditul revolving este o alternativă dezvoltată în avantajul beneficiarului, această linie de credit fără garanții propune posibilitatea de a beneficia de o sursă suplimentară de bani, oferită de instituția cu care colaborezi, într-un mod personalizat. Cu alte cuvinte, accesezi creditul, însă retragi și folosești doar cât și când ai nevoie. În acest mod, plătești doar pentru suma utilizată, la care se adaugă și dobânda stabilită inițial, în timp ce pentru restul sumei se alocă un comision minim de neutilizare. Beneficiul major al acestui tip de serviciu este faptul că odată ce ai rambursat o anumită sumă, aceasta devine din nou disponibilă spre retragere în contul tău, ceea ce înseamnă că îți creezi propria rezervă financiară pe care să o utilizezi după cum îți dorești, pe o perioadă de până la 5 ani.
Categoria: Costuri
Indicator ce include toate costurile creditului (dobândă, comisioane, asigurări obligatorii), exprimat anual, util pentru comparație între oferte.
Categoria: Costuri
Rată neschimbată pe o perioadă determinată; oferă predictibilitate bugetară.
Categoria: Costuri
Rată ce se modifică periodic în funcție de un indice de piață plus marjă (ex. IRCC + marjă).
Categoria: Ipotecar
Raport realizat de evaluator autorizat; stabilește valoarea de piață a garanției.
Categoria: Operațional
Restructurare temporară a creditului în situații de dificultate (perioadă de grație, prelungirea maturității).
Categoria: Eligibilitate
Procent din venitul net alocat ratelor curente și viitoare; criteriu-cheie în aprobarea creditului.
Categoria: Operațional
Verificare oficială a istoricului de credit, care poate influența scorul pe termen scurt.
Categoria: Costuri
Indice de piață utilizat la dobânzile variabile pentru creditele în lei.
Categoria: Operațional
Serviciul prin care brokerul identifică, compară și facilitează acordarea creditului optim pentru client.
Categoria: Ipotecar, Eligibilitate
Raportul dintre suma finanțată și valoarea garanției; LTV mai mic înseamnă de obicei cost mai mic.
Categoria: Costuri, Operațional
Dacă te întrebi ce înseamnă o linie de credit și cum se diferențiază de serviciile bancare clasice, află că aceasta poate fi considerată o altă soluție financiară pe care o ai la dispoziție și care vine cu mai multă libertate și flexibilitate la plata ratelor și a dobânzii. Acest serviciu poate fi definit drept o alternativă flexibilă la un împrumut rapid care îți oferă acces la o sumă prestabilită de bani pentru o perioadă determinată, plus posibilități multiple de accesare și rambursare în funcție de nevoile și posibilitățile tale.
Categoria: Costuri
Componenta fixă a dobânzii variabile, la care se adaugă indicele de referință (ex. IRCC).
Categoria: Operațional
Contractul dintre client și broker cuprinzând serviciile, comisioanele și obligațiile.
Categoria: Ipotecar
Instrumentează actele de vânzare-cumpărare și ipotecă; percepe taxe notariale conforme legii.
Categoria: Operațional
Propunere de finanțare angajantă, emisă după analiza completă a dosarului, cu valabilitate limitată.
Categoria: Operațional
Un overdraft este un credit pe care îl poți obține de la bancă direct pe cardul curent pentru a-l utiliza drept fond de rezervă prin care să îți poți rezolva situațiile de urgență financiară. Valoarea pe care o poți accesa este, de regulă, suma a maxim 3 salarii nete, în cazul în care nu există o convenție între bancă și angajatorul tău. Este ideal pentru rezolvarea problemelor neprevăzute care apar cu câteva zile înainte de salariu, dar nu neapărat pentru acoperire pe termen lung.
Categoria: Costuri
Costuri aplicate pentru rate întârziate; pot include dobândă penalizatoare conform contractului.
Categoria: Operațional
Interval în care plătești doar dobânda sau rate reduse, conform acordului cu banca.
Categoria: Operațional, Costuri
Suma plătită lunar, compusă din principal și dobândă; poate include asigurări/comisioane.
Categoria: Operațional, Costuri
Împrumut nou care înlocuiește credite existente pentru reducerea ratei sau a costului total.
Categoria: Operațional
Calendarul ratelor, cu principal, dobândă și soldul după fiecare plată.
Categoria: Eligibilitate
Model care estimează probabilitatea de rambursare, influențând decizia și prețul creditului.
Categoria: Operațional
Detalierea pe luni a rambursării principalului și dobânzii până la scadență.
Categoria: Operațional
Acest calcul determină costul real al unui produs financiar, incluzând dobânda nominală (TIN), comisioanele și alte cheltuieli, pe o perioadă de un an. Calculul ia în considerare frecvența plăților și o formulă matematică specifică pentru a arăta ce costuri sunt incluse în calcul. Este o unealtă esențială pentru compararea ofertelor financiare, deoarece oferă o imagine completă și realistă a costului sau randamentului total.
Categoria: Operațional
Analiza de risc în profunzime a dosarului, incluzând verificări documentare și antifraudă.
Categoria: Ipotecar, Eligibilitate
Estimări ale evaluatorului; valoarea de lichidare e, de regulă, mai mică și folosită conservator.
Categoria: Operațional
Perioada post-scadență fără penalități (dacă există), înainte de aplicarea întârzierilor.
Îți oferim direct cea mai bună variantă, explicată simplu și transparent.
Scrie-mi pe WhatsApp